对于认购、签约一说

来源:http://www.sdhsenergy.cn 作者:香港六彩2016开奖结果,手机看开奖结果直播,江鲤也想跃龙门打一肖 2018-07-08 15:00

记者查询发现,相同位置的商品住房二手房均价在8万元/平方米左右,个别高品质的小区能达到10万元/平方米,因此也有人称,这个员工房比市场价打了5折。

对于认购、签约一说,上述接近万科的相关人士表示,这一说法是不对的。认购签约更多是房地产交易这个层面,现在即使是分配给员工,也仅是享有房屋的使用权和租赁权,而不是房产的所有权。

3月20日有媒体曝出,小米公司将和万科合作开发房产,已经面向全体员工启动认购登记。文章称,该小区位于海淀永丰,既有70至90平方米两居室的普通住宅,均价大约为5.5万元/平方米;也有178平方米的叠拼,总价约为950万到1000万元。

该新闻曝出后,有网友质疑这是把公共福利变为了针对小米的员工福利。上述人透露,合作开发并不仅限小米一家,还有几家企业都在积极沟通中。

对此,严跃进对中新经纬客户端表示,只租不卖、拿地限价使开发商成本压力较大,通过联合开发、发展租赁市场是万科需要做的,国家也支持此类做法。作为互联网企业的小米,对于产品设计理念有独到之处,不仅可以分担万科的开发风险,也能对其开发新产品提供新的思路。

还有细心的网友发现,这位置不就是万科去年拍下的两块地吗?这两块地不是不能销售吗?

一位接近万科的相关人士告诉中新经纬客户端,新闻中所说的海淀永丰确实是指万科去年拿下的两幅土地,万科和小米合作开发还在积极沟通当中,尚未签订相关协议。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从万科此类解决方案来看,实际上是两类企业合作共同持有的,不是简单地租赁给小米,所以并没有定向租赁的做法。当然此类产品本身是处于创新的阶段,还是要鼓励创新,积极发现问题和解决问题。

该人士还表示,具体的合作模式、经营模式还没敲定,一种可能是小米和万科合作开发,小米向万科支付一定费用,小米则享有部分使用权和租赁权,可以把房屋的使用权和租赁权再分配给自己的员工。它是长租、短租或者连续租,小米有自主权,但必须要符合当时政府颁布的商品住宅管理规定。该人士称。

上述人士透露,拿地时,万科提出的解决方案是共同持有、共享效益、市场化租赁,合作对象是海淀区优质产业企业,这样有利于保留海淀区高精尖人才。